Villa Julia H.
Liebe kann nie Sünde sein. Die Stadtvilla spielt gekonnt mit den Harmonien von Klinker und Putz der sandfarbenen Fassade. Vier großzügige Wohngeschosse mit lichten Raumhöhen von ca. 2,95 m bis zu 3,30 m, klassische Fensterformate und schönen Balkonen oder Privatgärten lassen das Herz höherschlagen. Das oberste ist als zurückgesetztes Staffelgeschoss gebaut und bietet viel Platz für sonnige Dachterrassen. In der schönen Villa vereinen sich das Flair einer gründerzeitlichen Villa mit den Errungenschaften modernen, komfortablen Wohnens.
- direkte Lage am Volkspark mit umfangreichem Freizeitangebot für Erholung und sportliche Betätigung
- KfW-55-Standard
- Fußbodenheizung, Holzfenster, Dreifachverglasung, Einzelstab-Echtholz-Parkett von Bauwerk
- großzügige Privatgärten und Balkone
- Qualitätssanitärobjekte von Laufen und Hansgrohe
- bodengleiche Duschen mit Rainshower-Kopfbrause in allen Wohnungen
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss in jeder Wohnung
- Glasfaserkabel bis in jede Wohnung
- barrierefreier Zugang in jeder Etage
- elektrische Aluminium-Rollläden in den Gartenwohnungen
- elektrischer Sonnenschutz im Staffelgeschoss mit Senkrechtmarkisen mit Stoffbehang
- Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen
- zusätzliche optionale beheizbare Abstellräume mit Fenster und Stromanschluss im UG
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze
- E-Mobility in TG (Wallbox optional für jeden SP)
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
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Bauphase
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Projektabschluss
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Bezugsfertig ab Q2 / 2024
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Außenanlagen
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Innenausbau
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Rohbau
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Baubeginn
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Baugenehmigung
Architektur und
Gartengestaltung.
Tradition
Architektur und Fassadenkonzept im Stil der Potsdamer Villenviertel mit Klinker- und Putzfassaden, durchdachte Grundrisse, Landschaftsgestaltung gemäß den vier Jahreszeiten
E-Mobility
Zwei Tiefgaragen, optionale Elektroladevorrichtungen, komfortable Außenstellplätze, ausreichende Fahrradstellplätze
Nachhaltigkeit
KfW-55-Standard, Fernwärme, dreifach Verglasung, Präferenz lokaler Hersteller bei der Ausstattung
Viel Grün
Große Privatgärten mit Hecken, Ensemblegarten mit lokalen Pflanzen und Themenspielplätzen aus Holz, Nachbarschaft mit Parks und Freizeitsportmöglichkeiten
Komfort
Repräsentative Lobby, Aufzüge von der Tiefgarage bis in jede Wohnetage, Video-Gegensprechanlage, Hauswirtschaftsräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Exzellenter Service
Professionelles Sonderwunschmanagement, renommierte Hausverwaltung, außergewöhnliche Sonderausstattung
Reichlich Stauraum
Auf Wunsch zusätzliche Abstellräume mit natürlicher Belichtung, Belüftung, Strom- und Lichtanschluss sowie Heizung
Terrassen / Balkone
Großzügig dimensionierte Terrassen, Platz für Liegestühle, Balkone mit Feinsteinzeug belegt, alle Terrassen / Balkone mit Beleuchtung und Stromanschluss, alle Terrassen mit Außenzapfstellen
Ausstattung
Objekte, Armaturen und Beschläge deutscher Markenhersteller, Einzelstabparkett, Feinsteinzeug, Holzfenster
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